Techos CertainTeed en Houston.

La teja Landmark es asfalto arquitectónico laminado, en dos capas, con más sombra que una teja plana de tres pestañas. Ese es el techo CertainTeed que piden la mayoría de las casas de Houston. Instalamos tres líneas de esa familia. Landmark es la teja base. Landmark PRO es más gruesa y más pesada, con mezclas Max Def que usan más colores de gránulo. Landmark ClimateFlex usa un asfalto modificado con polímeros para que la teja sea más flexible, y CertainTeed la lista en UL 2218 Clase 4 contra impacto. Landmark y Landmark PRO están listadas en UL 2218 Clase 3.

Esas listas son del producto. No son una promesa sobre la próxima tormenta, y no son un título nuestro. Instalamos la línea que usted elige. La teja es solo la capa que se ve desde la calle. Un cambio también incluye quitar lo viejo, ver la madera, la membrana de abajo, la teja de arranque, el campo, la cumbrera, el metal en valles y muros, los collares de los tubos y la ventilación del ático. El ático de Houston se pone muy caliente. La entrada y la salida de aire se planean con la teja, no después de que el camión se va.

Subimos al techo, fotografiamos las caídas y le decimos si una reparación aguanta o si hay que quitar la teja. No cubrimos un techo gastado y lo llamamos nuevo. Al quitar lo viejo se ve la madera. La madera blanda aparece donde un valle o un tubo ha estado goteando. Esa madera es trabajo extra, y paramos para enseñársela antes de que el trabajo crezca más allá del techo que se cotizó. Los collares de los tubos, el metal contra el ladrillo en Memorial y Bellaire, y el metal donde el siding topa con el techo van en el mismo trabajo.

Un cambio de asfalto en una casa de un piso, donde se puede caminar, suele ser unos días en el sitio cuando la teja ya está en el patio. Un techo empinado, recortado o de dos pisos, y un techo que necesita madera nueva, tarda más. La lluvia pausa el día en que se quita lo viejo. El material se pide después de que usted aprueba la línea y el color. El calendario tiene dos partes: la espera de la teja y los días en el techo. Las dos se las decimos después de ver la casa, no con un calendario para todo Houston.

Las tormentas de primavera marcan techos desde Katy y Sugar Land hasta Memorial, Bellaire, River Oaks y The Woodlands, y la casa puede verse normal desde la banqueta. El granizo golpea la teja laminada y suelta gránulos en las canaletas. También marca el metal blando de los tubos y las canaletas. El viento levanta orillas y jala el metal de un muro lateral. La caída de enfrente puede estar tranquila y la del oeste haber recibido el granizo. Vemos todas antes de decir que el techo tiene que salir.

Una reparación es lo correcto cuando el resto del techo todavía puede trabajar y todavía existe una teja que combine. El cambio es lo correcto cuando los golpes cubren las caídas, la teja está quebradiza o el color de la casa ya no se fabrica. El sol de Houston destiñe más la caída del sur que la del norte, así que un paquete nuevo de Landmark junto a teja de diez años muchas veces no combina. Lo decimos antes de pedir un parche. Si entra agua, lo primero es una lona cuando se puede estar de pie en el techo. La lona es temporal. La temporada de huracanes va del 1 de junio al 30 de noviembre. El granizo no es solo cosa de huracanes.

Si va a presentar un reclamo, fotografiamos el techo antes de que la lona tape una abertura, cuando es seguro. Podemos estar cuando llegue su ajustador y caminar lo que vimos. El estimado que escribimos es el precio de la construcción: quitar lo viejo, la línea CertainTeed que eligió, el metal, la ventilación y la madera que ya se puede ver. No es la cantidad que el reclamo va a pagar. Usted presenta el reclamo. Su aseguradora decide la cobertura y el pago. No somos ajustadores públicos y no damos consejo legal.

En Texas, el deducible de viento y granizo suele ser un porcentaje del monto que la póliza lista para la casa. Ese porcentaje está en su página de declaraciones, o se lo dice su agente. Nosotros no lo tenemos y no lo inventamos. Algunas pólizas pagan primero un valor depreciado y sueltan el resto cuando el trabajo está hecho. Otras no. Lea la suya o pregúntele a su aseguradora. Instalamos el techo que usted nos contrata. No reescribimos el trabajo para que quepa en un cheque. Si una caída del reclamo no se puede igualar al color Landmark de la casa, lo decimos antes de pedir la teja.

Los colores Landmark que aquí piden incluyen Weathered Wood, Moire Black, Georgetown Gray, Heather Blend, Colonial Slate, Driftwood, Resawn Shake, Cobblestone Gray y Pewter. Landmark PRO usa mezclas Max Def de varios de esos nombres y añade otros, entre ellos Shenandoah, Red Oak y Espresso. Landmark ClimateFlex comparte nombres como Weathered Wood, Moire Black y Georgetown Gray, y Burnt Sienna es uno de sus colores. Las paletas cambian. Confirmamos la hoja actual, y lo que el proveedor de verdad tiene, antes de pedir.

Vea una muestra en la casa, de día. La pantalla del teléfono no sirve para una caída al sur en julio. Los techos oscuros se sienten más calientes en un ático de Houston. Una mezcla clara enseña la tierra más pronto en una caída norte a la sombra, donde las rayas de alga son comunes. CertainTeed publica información de resistencia a las algas en estas líneas. Igual hablamos del color contra el ladrillo o el siding que usted tiene, en River Oaks y West University tanto como en Katy, porque la fachada es con lo que se queda. CertainTeed también hace tejas de diseñador. En la mayoría de las casas de Houston la decisión es cuál línea Landmark y cuál de estos colores.

La literatura de CertainTeed describe la resistencia al viento de Landmark, con una cifra de 110 mph y otra más alta, hasta 160 mph en esa literatura, cuando el arranque y la cumbrera son de CertainTeed. Lea la hoja actual. Esas cifras suponen que se siguieron las instrucciones. Describen el producto. No son una promesa sobre una tormenta de Houston, y no son algo que nosotros desbloqueamos.

Instalamos el clavado de las instrucciones, el arranque y la cumbrera. La lluvia con viento en Memorial, Bellaire y West University suele entrar por un valle, un borde o el metal contra el ladrillo. La Clase 4 y la Clase 3 son razones para elegir una línea, no un pronóstico. Un crédito de la aseguradora, si existe, es entre usted y ellos. La oficina está en 511 Crestwater Ct, Houston, TX 77082, de lunes a sábado, de 8:00 AM a 6:00 PM. Llame al (713) 909-0034 para un estimado gratis.