Spring, TX

Old Town Spring y las subdivisiones de la autopista se llaman Spring, y no son la misma casa. El pueblo viejo tiene casas más chicas, algunas sobre pilotes, algunas sobre losas tempranas, con árboles pegados al techo. Las secciones nuevas son casas de dos pisos sobre losa, con cocinas abiertas y baños principales grandes. Mucho de ese concreto nuevo es postensado. Preguntamos en qué Spring está, y después miramos.

Spring Creek se desborda. Las calles bajas cerca del arroyo han recibido agua de tormenta en ciclones pasados. Las casas en los terrenos nuevos más altos no todas recibieron esa agua. Las agujas de pino y el viento son el problema cotidiano del techo. El granizo llega con las tormentas de primavera que cruzan el norte de Houston. Un techo bajo pinos necesita los valles revisados, no solo la pendiente del frente.

Los permisos no son una sola oficina. Una dirección puede ser la ciudad de Houston, el condado de Harris sin incorporar, o estar tan cerca de otra ciudad que las reglas cambian. Confirmamos la dirección antes de sacar un permiso. Las asociaciones de las secciones nuevas revisan techos y pintura más a menudo que el plano de unos gabinetes.

El agua dentro de estas casas suele empezar arriba o en el ático. Un calentador, una línea en una helada, o una bota cuarteada alrededor de una ventila. El cielo de abajo enseña la mancha tarde. El aislamiento puede estar empapado mientras el drywall solo tiene puntos. Abrimos la parte mojada y la secamos. Una planta baja inundada por el arroyo es otro desmonte: aislamiento mojado en los muros, piso suelto y gabinetes hinchados en la base.

Las ideas de cocina se parten igual que las casas. En un plano nuevo y abierto, el trabajo es gabinetes, cubiertas, luz y un piso que encuentra el family room. En una casa vieja de Spring, la cocina puede seguir siendo un cuarto aparte, y los muros no están a escuadra. Los baños nuevos pueden llevar una regadera grande. Los baños viejos necesitan que se encuentre la plomería antes de redibujar el cuarto.

El piso y la humedad viajan juntos bajo los árboles. Una losa que no ve sol igual tiene que estar seca antes de que baje vinil o madera. La loseta es el piso que perdona el cuarto mojado. La madera se mueve. La acostumbramos en la casa. Después del agua del arroyo, no instalamos un piso para esconder una losa húmeda.

Desde 511 Crestwater Ct se va al norte, por la I-45 o el Hardy Toll Road según la sección. Llame al (713) 909-0034. Diga si es una fuga, un techo o una remodelación, para que la visita sea la correcta. Empresa familiar desde 1993. La cuadrilla sale de la oficina de Houston.